Möbliert 3 Zimmer Apartment mit EBK für bis zu 4 Personen

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Friedbergstraße 2a 45147 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

950 € Kaltmiete

14,62 € Preis/m² ca.

65 m²

2,5

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	50 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und helle Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Wohnung hat drei schöne Zimmer. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig. Das Arbeitszimmer ist lichtdurchflutet und bietet die Möglichkeit die Schlafcouch als zusätzlichen Schlafplatz zu nutzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedbergstraße 2a
45147 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem belebten Wohngebiet in Essen Holsterhausen. Die Buslinien 196 und NE9 sowie die U-Bahnlinien U17 und U18 verkehren in unmittelbarer Nähe des Objekts (keine 2 Minute fussläufig). Im Umkreis von 5 Gehminuten um den Gemarkenplatz befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen. Bis zum absolten Trendviertel von Essen - Rüttenscheid läuft man nur 15 min oder 7 Minuten mit der Strassenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Mietzins ist für eine Belegung von 3 Personen. Jede weitere Person bedeutet einen einen Aufschlag von 75€ pro Person pro Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	50 €
Kaution	2.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0