Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nienburg/Weser

31582 Nienburg
Frei ab: nach Vereinbarung
135.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 135.000 €
Maklerprovision3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1965
Letzte Modernisierung1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das 1996 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der rechten Haushälfte.
Dank der zentralen Lage in Nienburg/Weser sind der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal zum gemeinsamen Wohnen und Wohlfühlen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der länglich geschnittene Flur verbindet alle Räume miteinander und dient als einladender Eingangsbereich der Wohnung. Die beiden gemütlichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer schafft zudem eine freundliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Garten mit Gartenhaus, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz dazu. Entspricht diese gemütliche und zentral gelegene Wohnung Ihren Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
KellerJa
Obergeschoss: 61 m²
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Außenstellplatz
- Separater Kellerraum für Staumöglichkeiten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 04. 2026
Gültig bis20.04.2036
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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31582 Nienburg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. In Nienburg leben ca. 33.000 Einwohner. Durch die angrenzenden Bundesstraßen B6, B209, B215 und B214 haben Sie eine gute Verbindung in die nächst gelegenen Großstädte wie zum Beispiel Hannover und Bremen. Auch mit Bus und Bahn erreichen Sie problemlos und schnell Ihr Ziel. Die Baustile sämtlicher Epochen aus mehreren Jahrhunderten spiegeln sich im Altstadtbild wider, die am besten mit einem Spaziergang durch die wunderschöne Altstadt erkundet werden kann. Zudem bietet die Altstadt viele Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln einladen. Zudem verfügt die Stadt über Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios und vieles weitere und lässt nichts vermissen.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Herr Páris Pechlevanoudis
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt

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