Charmante 2-Zimmer Wohnung - Neues Wallufer - Lübeck

Moislinger Allee 9k 23558 Lübeck, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.07.2026
675 € Kaltmiete
17,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)675 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.025 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche38 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernste Bauweise: Die Wohnung wurde nach neuesten Standards konzipiert und
erfüllt den KfW 55 Standard für energetische Effizienz. Dadurch profitieren
Sie von einer optimalen Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Ausstattung: Der Innenraum besticht durch hochwertige Materialien und eine
durchdachte Raumgestaltung. Echtholzparkettböden schaffen eine
warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen
Wohnkomfort sorgt.

Exklusive Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche
ausgestattet, die modernen Komfort und exklusives Design vereint.

Hochwertige Sanitärausstattung: Die Bäder sind mit gehobenen
Sanitäranlagen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch
ansprechend sind.

Helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern: Die Zimmer sind lichtdurchflutet und dank
bodentiefer Fenster besonders einladend gestaltet.

Loggia: Genießen Sie nach Feierabend auf der Loggia die Abendsonne.

Glasfaser-Inter­­net: Bleiben Sie stets verbunden und profitieren Sie von einer
schnellen Internetverbindung dank vorhandener Glasfaser-Infrastruktur.

KF­­Z-Stellplatz: Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz!

Ruhiges Wohnquartier: Das Quartier zeichnet sich durch seinen ruhigen
Charakter aus. Das Quartier wird nach Fertigstellung durch eine Schrankenanlage
zur Hauptstraße abgeschlossen und sorgt für eine angenehme Privatsphäre aller
Bewohner.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenParkett
Parkett

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

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Moislinger Allee 9k
23558 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUFER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.

ENTFERNUNGEN
Holste­ntor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Qualitäten dieser Neubauwohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Viva Terra Immobilien GmbH - Samuel Thiele
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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