Schöne helle Altbauwohnung

40625 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 1.8.2026
990 € Kaltmiete
13,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete990 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.970 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2015
Verfügbar ab 1.8.2026
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Direkt im Zentrum von Gerresheim können Sie Ihr neues Zuhause in einer aufwendig sanierten Altbauwohnung der Gründerzeit finden. Hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit edlem Eiche-Parkett, geben dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Zwei Zimmer: Parkett Eiche massiv, neue Iso-Fenster, Wände und Decken weiß.
Große helle Wohnküche: Parkett Eiche massiv, neue Iso-Fenster, Wände und Decken weiß, Wärmedämmung
Bad: Boden Feinsteinzeug, dunkel, Wände gefliest, weiß, Wanne, WC, Waschbecken.
Gäste-WC: WC, Waschbecken

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFertigparkett
Balkone1
KellerJa
Das gesamte Haus wurde kernsaniert und nach neuesten Standards gedämmt. Die neuen hochwertigen Fenster erfüllen die besten Wärmedämmvorgaben. Die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind in modernem Design mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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40625 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Gerresheim liegt im Osten Düsseldorfs. Dieser Teil Gerresheims ist mit seinen Gründerzeithäusern, in der Nähe zu der romanischen Kirche St. Margaretha, von einer kleinstädtischen, anheimelnden Atmosphäre geprägt. Der Gerresheimer Stadtwald, ein Naherholungsgebiet, ist nur 5 Fußminuten entfernt und lädt mit Wäldern und Wiesen zum Spazierengehen ein. Gerresheim ist über die Stadtbahn und die Stadtbuslinien - die Haltestelle ist nur 5 Min. entfernt - bestens an die Innenstadt und an sämtliche anderen Richtungen angebunden. Der Stadtteil verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten - in unmittelbarer Nähe zur Wohnung -, über eine reiche Auswahl an Restaurants, Gaststätten, Feinkostgeschäften und Boutiquen. Fußgängerzonen, romantische Plätze, die hochwertigen Geschäfte und Restaurants geben der Wohnumgebung rund um die Straße "Kölner Tor" ein mediterranes Flair. Die Einkaufsstraße Benderstraße mit allen Banken und den verschiedensten Geschäften ist nur 5 Min. entfernt.
Um die ehemalige Stiftskirche St. Margareta, ein Kleinod der Romanik, gruppiert sich der historische Ortskern in einer weiträumigen verkehrsberuhigten Zone.

Sonstige Informationen

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, 2 Gymnasien in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Min.). In der Nähe befinden sich Ärzte aller Fachrichtungen. Das Krankenhaus ist nur 10 Min. entfernt.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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