Attraktive und gepflegte 2 ZKB-Dachgeschosswohnung zur Miete in Worms, zentrumsnahe

Friedrich-Ebert-Str. 33 67547 Worms, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.08.2026
500 € Kaltmiete
8,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1912
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem überschaubaren sanierten Altbau erstreckt sich diese helle und sehr gepflegte Mietwohnung über das Dachgeschoss (3. Obergeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Bad auf. Durch die Küche gelangen Sie zu einem überdachten Balkon mit Südausrichtung. Durch eine abgeteilte Flureinheit betreten Sie die verschiedenen hellen Räume. Das Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zweckmäßiges großes Bad mit Toilette, Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine, etc.
Die Küche wird ohne Einrichtung angeboten, vom Vormieter kann die Küchenzeile und weitere Möbel, auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde verfügt über moderne Sanitär- und Elektroanschlüsse. Heizung und Warmwasser wird über eine eigene Gastherme in der Wohnung betrieben. Somit bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst indem Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst auswählen. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem dunklen Bodenbelag ausgestattet, in Küche ein helles hochwertiges PVC verlegt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche konzipiert ist. Anschlüsse für Wäschetrockner und Waschmaschine sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friedrich-Ebert-Str. 33
67547 Worms – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer zentralen Wohngegend. Zu Stadtmitte, Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsgelegenheiten sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls leicht erreichbar sind Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A61 (Verbindung zu den Räumen Ludwigshafen / Mannheim / Heidelberg und Mainz / Wiesbaden / Frankfurt) kann schnell über den nahe gelegenen Zubringer erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet. Kabelanschluss für TV, kann auch für Internet und Telefon genutzt werden.
Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und sauber. Die wöchentliche Reinigung übernimmt eine Reinigungskraft. Somit entfallen für den Mieter lästige Reinigungsdienste (in NK enthalten).
Die Wohnung verfügt über eine Wechselsprechanlage zur Haustür.
Im Innenhof des Objektes können Fahrräder abgestellt werden.

Vorstellung an den/die Mieter:
Bei der Vermietung legen wir großen Wert auf die soziale Auswahl des/der neuen Mieter, dass diese in das vorhandene Mietergefüge passen.

Für eine entsprechend objektive Vorauswahl, benötigen wir aus diesem Grunde bei Ihrer Anfrage zusätzlich 3-4 Sätze mit Angaben zu Ihrer Person.
Anfragen mit Kurztexten wie "Interesse an der Wohnung" oder "Besichtigung erwünscht", ohne persönliche Angaben, werden nicht berücksichtigt.

Unsere Vorstellungen:
- max. 2 Personen
- Nichtraucher (zumindest darf in der Wohnung nicht geraucht werden)
- keine Haustiere
- Sie verfügen als Interessenten über ein festes Einkommen und eine Festanstellung (Nachweis erforderlich).

Wir werden eine Vorauswahl der Bewerber treffen. Diese werden wir dann zu einem persönlichen, individuellen Besichtigungstermin am Samstag den 06.06.2026, einladen. Von Interessenten ist nach der Besichtigung eine Selbstauskunft erforderlich, falls Sie weiterhin Ihre Bewerbung für die Wohnung aufrecht erhalten.
Wir sehen Ihrer Bewerbung gerne entgegen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Vermietergemeinschaft Voellinger
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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