Provisionsfreie Citywohnung im Erdgeschoss!

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neu-Ulm.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und gut möblierbare Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Es besteht zudem die Option einen oder zwei Garagenstellplätze, welche sich auf dem Grundstück befinden, zu erwerben.

Das Gebäude wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände sind verputzt, die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Aufteilung:
Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 948,5 € monatlich (Mietverhältnis seit 2023).

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in Aufteilung. Insofern wird auf die Kündigungssperrfrist gemäß § 577a Abs. 2 BGB in Verbindung mit § 4 Abs. 1 der Bayerischen MiSchuV verwiesen. Die Prüfung der genauen Fristen obliegt dem Käufer.

Moser Invest GmbH
Kreuzäckerstraße 32
73347 Mühlhausen im Täle
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Rudolf Moser

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