Leben im Schlosspark

Parkstraße 2 15848 Ragow 15848 Ragow-Merz, Brandenburg
Frei ab: nach Absprache
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld160 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schloss Ragow besteht aus einem zu sanierendem Schloss (treffender wäre Gutshaus) und einem Verwalterhaus mit 6 Wohnungen.
Das Verwalterhaus wurde 2024, unter Begleitung kompetenter Partner (KfW, GLS-Bank)für den Denkmal-Altbau, energetisch saniert; z.B. Dreifachverglasung der Fenster, biologische Wärmedämmung (TecTem von Knauf), Fußbodenheizung, Wärmepumpen, und eine Gastherme für den Notfall. Die Kosten in 2025 für das Heizen und Brauchwasser beträgt nur 79,62 pro Monat. Die angebotene freie Wohnung, ca. 130qm, Raumhöhen 2,90 bis 3.05m, Fensterhöhen 1,70, befindet sich in dem Erdgeschoss. Dazu gehört eine persönliche feste Freifläche, die Sie nach eigenen Wünschen gestalten können, von ca. 190qm zu freien Nutzung -als Zier -oder Obstgarten, einer Terrasse -Größe nach Wunsch, einer Pergola, einem Außenkamin usw.. Zwei Türen führen in den Garten und der Terrasse. Die Fertigstellung des Gartens und der Terrasse erfolgt in etwa 2 Monaten, bis dahin wird die Miete reduziert.
Die übrigen fünf Wohnungen sind bereits von netten Familien mit Kindern bewohnt.
Kinder wären also sehr willkommen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die antike Klinkerfassade, die gehobene Ausstattung zwischen dicken alten Wänden schafft ein einmalig gemütliches Wohngefühl. Historische Wohnungen sind in Puncto Behaglichkeit nicht zu übertreffen.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 38 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert38 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Parkstraße 2 15848 Ragow
15848 Ragow-Merz – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das Verwalterhaus befindet sich auf einem 3140qm großen Grundstück, direkt anschließend ein 16.000qm großen Park mit dem alten Schloss. Daran anschließend befindet sich der öffentliche Park von noch einmal 180.000qm Fläche mit alten Baumbeständen, dem ehemaligen Eiskeller, mit Teichen und vielfältiger Tierwelt.
Das gesamte Areal ist eine pure Idylle für Groß und Klein, wie sie nur noch selten zu finden ist. Die abendlichen Spaziergänge durch den Park mit den vielen Vogelstimmen werden Sie sehr bald nicht mehr missen wollen. Und falls einmal ein Wohnungswechsel stattfinden sollte: es wird immer Interessenten für diese exklusive Lage geben, Menschen die nicht allein in einem Haus oder in einem modernen Block wohnen wollen, eine vertraute Gemeinschaft suchen.
Der nächst größere Ort ist die etwa 5km entfernte Stadt Beeskow, mit allen wichtigen Einrichtungen, allen Schularten, Ärzten und einem Krankenhaus, reichlich Seen mit Wassersport, Rad -und Wanderwegen, und ausreichendem öffentlichen Nahverkehr. Eine Fahrt, z.B. mit dem Auto zum BER nach Berlin, dauert etwa so lange wie mit der S-Bahn von Spandau/Falkensee nach Mitte, etwa 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Küche kann in dem offenen Nebenraum, der derzeit als Home Office dient aber auch geschlossen werden kann, oder in dem großen Wohnzimmer installiert werden; die Anschlüsse sind für beide Alternativen jeweils bereits vorhanden.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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