Kurz vor den Bergen -- Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang

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Adelheidstr. 1b 83670 Bad Heilbrunn, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
730.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 730.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis40.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche113 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde im Jahr 2020 fertig gestellt. Es sind 8 Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang zu begehen sind und eine gemeinsame Tiefgarage mit Einzelstellplätzen entstanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, welche von einer Wärmepumpe und einer Solaranlage unterstützt wird. Die Wohnungen sind auch von der TG aus mit dem Aufzug zu erreichen. Die Maisonette Wohnung, die EG und Souterrain (angeböscht) miteinander verbindet, ist in beiden Etagen über den Aufzug zu erreichen.

Dateien

Grundrisse.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung geht über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain - die Außenanlage zur unteren Etage ist geböscht und die Fenster sind somit nach außen hin frei).
Über den eigenen Hauseingang im Erdgeschoss kommt man in einen großzügigen Vorraum von dem aus man zum einen das Gäste-WC begehen kann oder in den großen offenen Wohn-Küchen-Essbereich gelangt.
Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit anschließender Terrasse und Garten zu begehen.
Im unteren Geschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer und ein eigenes Ankleide- bzw. Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet (WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad).

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf28
Heizungsart Zentralheizung
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Adelheidstr. 1b
83670 Bad Heilbrunn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bad Heilbrunn ist im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz gelegen. Der Ort ist seit 2005 ein heilklimatischer Kurort. Der Schönauer Weiher ist nahe gelegen und lädt zum Baden ein. Zwischen Bad Heilbrunn und Bad Tölz befidnet sich die Blombergbahn, die Groß und Klein begeistert.
In einer viertel Stunde ist man in Bad Tölz und findet alles was man zum Leben benötigt.
10 Minuten sind es zur Autobahn München/Garmisch (A95).
40 Minuten sind es nach Garmisch-Partenkirchen.
In einer Stunde ist man in München Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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Ansprechpartner/in: Privat von Beatrice Schweiger
0171 4688063
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 730.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis40.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Beatrice Schweiger
0171 4688063
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0171 4688063

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