Charmante Ferienwohnung in bester Ostseelage – Ihr Investment mit Herz und Aussicht!

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Graswarderweg 2 Haus 26 23774 Heiligenhafen, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.07.2026

748.000 € Kaufpreis

85,04 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	748.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,04 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Apartment Ostseepanorama – Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung in direkter Lage am Yachthafen von Heiligenhafen!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, hohe Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone bieten ganztägig Sonne und einen traumhaften Blick auf den Yachthafen, den Binnensee, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke.
Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort nutzbar – ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Ferienvermietung ist erlaubt. Ein separater Eingang ist vorhanden.

Dateien

Grundriss_Wohnung.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet höchsten Komfort: Zwei Balkone mit Gartenmöbeln, ein Kamin für behagliche Stunden, drei Flachbild-TVs, zwei Fernsehsessel, ein Sofa sowie Radio und Internetanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, zusätzlich stehen ein Kinderreisebett und ein Hochstuhl bereit.
Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Geschirr. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Praktische Extras wie Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett und ein Safe machen die Wohnung sofort bezugsfertig.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Graswarderweg 2 Haus 26
23774 Heiligenhafen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die direkte Lage am Yachthafen macht das Apartment Ostseepanorama zu einem besonderen Highlight. Die Marina Heiligenhafen bietet mit rund 1.000 Liegeplätzen und moderner Infrastruktur maritimes Flair pur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Seebrücke mit Promenade, den Fischerei- und Yachthafen mit Restaurants und Cafés sowie den feinsandigen Strand am Meer und Binnensee.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fahrradverleih und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das AktivHus mit Wellnessbereich, Indoor-Spielwelt und Fitnessangeboten sorgt für Abwechslung bei jedem Wetter. Naturfreunde genießen das nahe Naturschutzgebiet Graswarder, während die historische Altstadt mit Boutiquen und Cafés zum Bummeln einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher Kühn

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	748.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher Kühn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0