WinkelBungalow von Künstlerin u Energieberater

57614 Steimel, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
418.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 418.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche679 m²
Zimmer4
Etagen1
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen unser wunderschönes und mit viel Liebe, kernsaniertes Zuhause, ein Winkelbungalow mit Sommergarten, die Küche ist von einem Schreinermeister gefertigt, ebenso die Fensterbänke, Einbauten und BadezimmerMöbel, im Wert von 50.000,00 Euro. Zu der Kaufpreiszahlung kämen noch 25.000 Euro Abschlagszahlung für Küche und die anderen Einbauten.Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, ein durchgängig, gefliester Boden in Holzoptik. Zwei neue Bäder und zwei Tageslichtspots im Erdgeschoss. Der Raum neben dem Gästeduschbad, hat einen Wasseranschluss und eine Außentür, hier, könnte man ein Kleingewerbe, wie Fusspflege oder Kosmetik, anbieten. Der Garten wurde neu angelegt und die Terrasse erneuert. Energie Klasse C. Gasheizung von 2014, wenn Sie eine Wärmepumpe installieren, haben Sie Energie Klasse A. Steimel liegt 10 Minuten von der Autobahn A3 und in 1 Stunde sind sie in Köln oder Frankfurt. Von Privat, einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett barrierefrei gestaltet ohne Stufen oder Schwellen. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und pflegeleicht. Das Haus ist ein Massivhaus Fassade Putz gestrichen [Wärmedämmung]. Dachform Walmdach. Bodenbeläge: Erdgeschoss, komplett mit holzfarbiger Fliese, Obergeschoss Laminat.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung .
2023/2024 haben wir dieses Haus mit sehr viel Liebe saniert. Die Bäder sind erneuert. Die Küche ist von einem Schreinermeister installiert, genau wie die Fensterbänke und weitere Einbauten im Haus. Wert davon sind 50.000 €. Das Haus hat auch einen Wintergarten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf99
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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57614 Steimel – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ortsrand Lage von Steimel, Steimel mit circa 1400 Einwohnern ist ein Erholungsort im Naturpark Rhein Weser Wald im Landkreis Neuwied.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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