Exklusive 3-Zimmer Wohnung, Kamin & Whirlpool, Garten, möbliert o. teilmöbliert in Hamburg,Neuland

Ein Gesamtpaket der besonderen Art.
Exklusive Wohnung mit Elbnähe, Kamin & Whirlpool – Wohnen wie im eigenen Haus.
Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus vereint Ruhe, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl – nur ca. 300 Meter von der Süderelbe und 15 km von der Innenstadt Hamburg entfernt. Die 15 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die 3 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster hat folgende Räume:
1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Arbeitszimmer), 1 Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Waschraum. Die Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet.
Auf großzügigen 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll und gehobene Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer sonnigen komplett ausgestatteten Terrasse mit Whirlpool und einem schönen geschützten japanisch angelegten Garten zur alleinigen Nutzung.
Es wäre gut, wenn wir die Wohnung komplett möbliert vermieten können. Dies beinhaltet alle Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, inklusive Internet, TV mit Soundsystem, großer Weber Gas-Grill, Tisch, Stühle und Liegen für den Garten, Gartengeräte, Waschmaschine und Trockner und vieles mehr.
Auf Wunsch und Absprache ist ein Einzug auch teilmöbliert möglich. Sie haben Interesse unsere Wohnung ohne Möbel zu mieten...gerne einfach melden.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kühleren Monaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Garten bietet zusätzlich einen Whirlpool mit einem holzbefeuerten Pool-Ofen – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Ausstattung:
110 m² Wohnfläche
3 Zimmer ( offenes Esszimmer)
Hochwertige Möblierung oder Teilmöblierung
Einbauküche
Kamin im Wohnbereich
Fliesen
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
2 x TV inklusive Soundsystem
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Große Terrasse mit Weber Gas-Grill, Terrassenheizung, Tisch und Stühle.
Privater Garten mit Whirlpool mit einem holzbefeuerten Pool-Ofen zum Wasser erwärmen, Solardusche im Garten.
Stellplatz direkt am Haus
Internet ist vorhanden
Ruhige Lage im freistehenden Zweifamilienhaus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neuland in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Süderelbe ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn) ist gegeben, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Die 15 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Miete: Kaltmiete: 1900 €
zzgl. Nebenkosten 215 Euro
Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Monatsmieten (5700 Euro)

Verfügbar ab 01.07.2026 oder nach Absprache/Vereinbarung auch früher.
Rauchen ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.