Helle 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung in Kirchende

Rostesiepen 115 58313 Herdecke, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
600 € Kaltmiete
8,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 95 €
Heizkosten95 €
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Herdecke-Kirchende. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene und helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und eine weitere Abstellkammer im Hausflur.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den gefliesten Böden für ein angenehmes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Alle Räume sind gefliest und dadurch besonders alltagstauglich.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und benötigt lediglich einen frischen Anstrich. Dadurch kann sie mit überschaubarem Aufwand individuell hergerichtet und kurzfristig bezugsfertig gemacht werden.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Zimmer
- Küche mit Fließenspiegel
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- alle Räume gefliest
- 1 Abstellkammer in der Wohnung und 1 im Hausflur
- eigener Kellerraum
- Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- ruhige Wohnlage in einer Spielstraße
- lediglich frischer Anstrich erforderlich

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert103 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Rostesiepen 115
58313 Herdecke – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Herdecke-Kirchende, Rostesiepen 115, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Lage in einer Spielstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Durchgangsverkehr.

Versorgungseinrichtungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Naherholung: Die attraktive Lage in Nähe des Ruhrtals bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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7. Wie wird die Miete gezahlt?
(selbst bezahlt / Jobcenter / Sozialamt / andere Stelle)

8. Wer wird die Wohnung nutzen?
(Sie selbst / Familienmitglied / andere Person)

9. Aktuelle Wohnsituation
(z. B. zur Miete, bei Eltern, getrennt lebend, befristeter Mietvertrag)

10. Warum möchten Sie umziehen?
(z. B. größere Wohnung, kleinere Wohnung, Trennung, Arbeit, Familie)

11. Gibt es negative Schufa-Einträge?
(ja / nein / unbekannt)

12. Beruf / Beschäftigung
(z. B. Angestellter, selbstständig, arbeitsuchend, Rentner, Student)

13. Monatliches Einkommen
(ungefähres Netto-Einkommen pro Monat)

14. Haustiere
(nein / ja, welche und wie viele)

15. Raucher?
(ja / nein)

16. Gewünschter Einzugstermin
(z. B. sofort, ab 01.07.2026, nach Vereinbarung)


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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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