Wunderschöne Wohnung im Herzen von Ulm mit Blick auf das Münster

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ulm – und dennoch herrlich ruhig. Der großzügige Balkon öffnet sich zu einem gepflegten, ruhigen Innenhof und bietet damit eine seltene Kombination aus Innenstadtleben und entspannter Privatsphäre.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:

Küche: vollständig erneuert und modern ausgestattet im Jahr 2025
Badezimmer: hochwertig saniert im Jahr 2017
Aufzug: modernisiert im Jahr 2024

Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet, ohne zusätzliche Kosten für die vorhandenen Möbel.

Die Nebenkosten betragen ca. 400 € pro Monat und beinhalten bereits viele übliche Leistungen für ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Ulm, darunter:

- Heizkosten (zentral)
- Warmwasser
- Allgemeinstrom (Treppenhaus)
- Hausreinigung und Winterdienst
- Müllentsorgung
- Gebäudeversicherung
- Hausmeisterservice

Die Abrechnung orientiert sich überwiegend am Vorjahr, weshalb eine Reduzierung der Nebenkosten realistisch möglich ist.

Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge der Ulmer Innenstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Bad	2
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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