Erstbezug nach Sanierung - ruhige 4,5 Zimmer Wohnung

70378 Mühlhausen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4,5
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4,5
Stockwerk1
Baujahr1958
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort

Diese attraktiv modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss
- Modernes Bad und seperates Gäste WC
- Überarbeitete Elektrik und Leitungen
- Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch renovierte Wohnung

Funktionale, gut geschnittene Grundrisse

4-Zimmer

Modernes Bad und seperates Gäste WC

Zeitgemäße Bodenbeläge

Überarbeitete Elektrik und Leitungen

Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Unterkellert

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70378 Mühlhausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Veitstraße im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

Die Stadtbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die je nach Verbindung in rund 20 Minuten erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, kurzer Distanz zur Innenstadt und stabiler Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung oder dem Eigennutz der Wohnung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Hockenberger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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