Großes Traumgrundstück mit Architektenvilla

50996 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
3.850.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
8

Kaufpreis

Kaufpreis 3.850.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche2.500 m²
Zimmer8
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diskrete Vermarktung

Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige Baukörper. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig, mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen läßt sich ein einem hochwertigen Neubau äquivalentes Gebäude erstellen. Der Vorteil liegt zudem darin, dass auf zeitaufwendige Neubauanträge verzichtet werden kann. Der Angebotspreis ist fair und entspricht dem Grundstückswert plus ermitteltem Zeitwert des Gebäudes.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 270 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauchkennwert270 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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50996 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück; perfekt geschnitten; parkähnlicher, gepflegter Garten; fernab der BAB 555 und Bonner Landstr.; nicht von Privatwegen begrenzt oder erst über solche zu erreichen; keine zu erwartenden Baumassnahmen in der Nachbarschaft. Einfach Toplage!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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