Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Herzlake!

49770 Herzlake
Frei ab: 01.08.2026
970 € Kaltmiete
1.170 € Warmmiete inkl. NK
10,93 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88,76 m²
Zimmer
3
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete970 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten80 €
Warmmiete1.170 €
Kaution 1.940 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,76 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Küche mit praktischer Kochinsel für gesellige Abende ein. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht ist und Blick in den großen Garten bietet.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, sodass sie vielseitig genutzt werden können. Das Tageslicht-Bad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien Platz finden.

Die Grundmiete beträgt 970,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 120,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 65,00€ erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.170,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- HWR
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2x Parkplätze
- Fahrradschuppen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-02-27
Baujahr (laut Energieausweis)2023
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23.00
Energieträger/Befeuerung Elektro

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49770 Herzlake

Lage & Infrastruktur

Die charmante Gemeinde Herzlake liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Hase bietet Herzlake eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen und Haselünne. Über die nahegelegene Bundesstraße B213 sind auch die Autobahnen A31 und A1 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen oder die Niederlande ermöglicht.

Sonstige Informationen

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3.⁠ ⁠Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4.⁠ ⁠Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.

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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Ansprechpartner/in: Frau Amelie Linger
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

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