Großzügige 3 Zimmerwohnung im 6. Stock in Ottobrunn

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85521 Ottobrunn

599.000 € Kaufpreis

87 m²

3,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Hausgeld	440 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	8
Stockwerk	6
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ottobrunn. Durch die kürzliche Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Weitblick über Ottobrunn.
Die moderne Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates zweites WC ergänzt.

Das neuwertige Echtholzparkett & die Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit urbaner Nähe schätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +49 173 40 20 455.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 06. 2019
Gültig bis	17/06/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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85521 Ottobrunn

Lage & Infrastruktur

Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohnorten vor den Toren Münchens. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der S-Bahn (S7) sowie Buslinien ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.