Helle, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Schäferstraße 23b 67549 Worms, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.06.2026

595 € Kaltmiete

11,44 € Preis/m² ca.

52 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.785 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Worms-Neuhausen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad und eine offene Küche. Eine schöne Einbauküche ist bereits bestellt und wir zeitnah eingebaut.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtbild komfortabel ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor der Vermietung noch umfassend renoviert. Im Bad befindet sich noch eine Waschmaschine des Vormieters, die bei Bedarf weiter genutzt werden kann.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 195 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	195 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schäferstraße 23b
67549 Worms – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Schäferstraße im beliebten Wormser Stadtteil Neuhausen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die überwiegend ruhige Wohnstraße ein angenehmes Wohnumfeld.

Insgesamt eine attraktive Lage für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Rutke

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	90 €
Kaution	1.785 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Rutke

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0