2 ROOM APARTMENT

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85774 Unterföhring, Bayern

Frei ab: 10.06.2026

1.005 € Kaltmiete

33,50 € Preis/m² ca.

30 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.005 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	65 €
Kaution	3.015 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2019
Verfügbar ab	10.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Complet furnished flat for one person, including: Bedroom, spacious bathroom, hallway with wardrobe, cosy garden. Well designed, very bright! Laundry room in the basement.

Splendid view into greenery. Exceptionally situated next to a park and the Isar river, within walking distance to two lakes. Munich city center can be reached within 15 minutes by car or public transportation.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Gehobener Standard: Parkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Geheizt wird mit umweltfreundlicher Geothermie. Kabel- oder SAT-Anschluss vorhanden. Wasch Zimmer. Toiletten Intimen Dusche. Elektrisch Verstellbar Bett.

Ganz möbliert.

Fully equipped Kitchen!
Komplette Küche!

Energie

Energieeffizienzklasse A · 53 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	53 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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85774 Unterföhring – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im schönsten Teil Unterföhrings in einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt neben einem Park und dem Isarkanal. Die Isar und ein Badesee sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Optimal für Mitarbeitern von Allianz, Sat 1, BR, Sky und alle Firmen in Unterföhring als zweite Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.005 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	65 €
Kaution	3.015 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0