STUDENTEN-Wohngemeinschaft - 1 Zimmer in der Frauenstraße / Ulm-Mitte - Frauenstraße Parkseite-

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Frauenstraße 85 89073 Ulm

Frei ab: sofort

525 € Kaltmiete

645 € Warmmiete inkl. NK

21,00 € Preis/m² ca.

25 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	645 €
Kaution	1.575 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	25 m²
Nutzfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1895
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Über das Treppenhaus erreichen Sie, die 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss.

Wohngemeinschaft mit 3 Zimmer– sucht neue Mietbewohner/innen (3er Wohngemeinschaft auf 100m²).
Zentral in der Ulmer Innenstadt - am Park. Frauenstraße/Schaffnerstraße.

Es sind noch alle 3 Zimmer verfügbar. Bei der Besichtigung können die restlichen Zimmer ebenfalls besichtigt werden.

Erstbezug nach Sanierung / Dachgeschoss

- Neugründung einer 3 Personen Wohngemeinschaft
- verfügbar ab 01.05.2026 (auch früher möglich)
- Fußbodenheizung
- Neue Einbauküche vorhanden
- Zimmer Nr. 3 mit ca. 25 m² zu 525 Euro / kalt zzgl. Nebenkosten 120
In den Nebenkosten sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser/-Warmwasser (645 Euro warm)

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Jedes WG-Zimmer hat einen eigenen Unterzähler für den Verbrauchsnachweis.
Die Steuerung ist auch über ein Smartphone möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert.
Neue:
- Heiztechnik
- Fenster
- Badezimmer
- Elektrik
- Zargen/Türen
- Fußböden
- Einbauküche
- Sanitäranlagen

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Frauenstraße 85
89073 Ulm

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Stadt Park / St. Georg Kirche - in der Frauenstraße von Ulm, eine sehr zentrale Stadtlage/ - Ulm Mitte.

Parkmöglichkeiten bieten sich an der Straße direkt vor dem Gebäude. Teilweise stehen kostenlose, sowie auch kostenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In ca. 350 Meter bzw. 3 Gehminuten Entfernung befindet sich das Müller-Parkhaus in der Rosengasse 19, 89073 Ulm.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie sehr zügig, die Straßenbahn sowie der Bus ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die Ulmer Innenstadt bietet einen besonders attraktiven Stadtkern, zahlreiche Läden, Restaurants, Bars, Apotheken, Ärzte und vieles mehr ist vorhanden. Die Donau ist ebenfalls einen kurzen Spaziergang entfernt.

Sonstige Informationen

- Verfügbar ab sofort / 01.05.2026
- Strom, Heizkosten/- Warmwasser sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Hausmeisterservice
- Einbauküche vorhanden

Ansprechpartner/in: Anton Gärtner

004973128065504

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	645 €
Kaution	1.575 €

Ansprechpartner/in: Anton Gärtner

004973128065504

AG Immobilien GmbH

Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

Mobilnummer	004915120082005
Website	www.ag-immobilie.de/

Fax	004973128065503
Vertretungsberechtigter	Anton Gärtner
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt der Stadt Ulm, Sattlergasse 2, 89073 Ulm
Handelsregister	Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer	HRB 730739
USt.-IdNr	DE295335644
Berufskammer	IHK Ulm, Olgastraße 95-101 in 89073 Ulm
Weitere Angaben	Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.