Topsanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und sehr schöner Einbauküche

Straße der Freundschaft 1-7 08485 Lengenfeld, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
492 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61,5 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)492 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.476 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61,5 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Top sanierte und modernisierte 3-Raum-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung auf dem neuesten Stand - Erstvermietung!
Bodenbeläge komplett in Laminat, Bad mit große Fliesen), Bad besteht aus großer, ebenerdiger Dusche und WC, Wandbeläge in Küche und übrigen Räumen mit Putz und / oder neuer Rauhfaser, außer Bad (Fliesen), Wohnungseingangstüre (Schallschutz) sowie Innentüren komplett neu in der Farbe weiss, Glaseinsatz bei der Türe im Wohnzimmer und Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit einem Fernsehranschluß, Deckenbeleuchtungen im Flur, Bad und Küche mit LED-Einbaustrahler versehen. Bewegungsmelder im Fur, Rauchwarnmelder in allen Räumen.
Moderne Wechselsprechanlage vorhanden. Professionelle Brandschutzsanierung mit Brandschotts, u.a. in allen Etagen erfolgt.
Mieterkeller zzgl. neu sanierter Waschmaschienenraum im Keller mit separat abschließbarer Versorgung.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Straße der Freundschaft 1-7
08485 Lengenfeld – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Wohnblock befindet sich unweit des Stadtzentrums, ruhig im Grünen gelegen. Alle Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Unweit im Ortsteil Plohn liegt der bekannte Märchen- und Freizeitpark Plohn.

Die beschauliche Kleinstadt liegt knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Lengenfeld ist Kernstadt einer Großgemeinde mit acht weiteren, ehemals selbständigen Ortschaften, den heutigen Ortsteilen Irfersgrün, Pechtelsgrün, Plohn/Abhorn, Grün, Schönbrunn, Waldkirchen, Weißensand und Wolfspfütz. Historische Ortslagen sind Neue Welt und Pöhlwinkel. Die Autobahn A 72 verläuft im Nordosten des Gemeindegebietes. Die Stadt Lengenfeld liegt an der Bundesstraße 94, nördlich des Ortsteils Schönbrunn mündet diese an der Anschlussstelle 9 (Reichenbach) in die A 72. Lengenfeld besitzt einen Bahnhof und der Ortsteil Irfersgrün einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zwickau–Falkenstein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

EIn KfZ-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden für monatlich 25,00 €.

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03744 3652050
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
03744 3652050

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