D-Friedrichstadt - lichtdurchflutetes Appartement

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40217 Düsseldorf

Frei ab: frei ab 01.09.2026, oder nach Vereinbarung

650 € Kaltmiete

750 € Warmmiete inkl. NK

13,83 € Preis/m² ca.

47 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	750 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Fläche teilbar ab	47 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Baujahr	1950
Verfügbar ab	frei ab 01.09.2026, oder nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zentral in Stadtmitte finden Sie diese eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der Königsallee und der Freidrichstraße. Ein idealer Ausgangspunkt in Düsseldorf-Friedrichstadt.
Die Wohnung besticht durch eine Empore, welche eine ideale Gelegenheit als Schlafplatz anbietet. Der helle Wohnraum ist mit Echtholzdielen ausgestattet. Schauen Sie selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Echtholzdielen
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- Empore als Schlafplatz

Die Küche und Teile der Einrichtung können ggf. gegen einen geringen Kaufpreis von der Vormieterin übernommen werden.

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!
Hunde und Katzen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Miete:
650,- EUR/mtl. Kaltmiete,
100,- EUR/mtl. Nebenkosten,
zuzüglich Heizkosten (das Appartement verfügt über eine eigene Gastherme).

Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Dielen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	11.05.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieverbrauchkennwert	102,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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40217 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Sie mögen es gerne Mittendrin und haben viel Leben um die Ecke? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese angebotene Wohnung be ndet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt, unweit der Friedrichstraße. Sie können zu jeder Zeit schnell mal eben Einkaufen oder einen Kaffee trinken gehen. Die Friedrichstraße ist das Nahversorgungszentrum von Düsseldorf-Friedrichstadt und bietet über den kleinen Blumenhändler bis hin zu den großen Anbietern wie REWE und DM alles an, was das Herz begehrt. Die Königsallee erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
UND MAILADRESSE WERDEN AUS RECHTLICHEN UND PRAKTISCHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET!
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!

Ansprechpartner/in: Herrn Elmar Schaefer

+49 2384 3090

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	750 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Herrn Elmar Schaefer

+49 2384 3090

Schaefer Immobilien

Zur Grünen Aue 26, 59514 Welver

Website

www.schaefer-immobilien-welver.de

Fax	02384-911991
Vertretungsberechtigter	Elmar Schaefer
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Kreisverwaltung, Hoher Weg 1-3, 59494 Soest
USt.-IdNr	DE238295086
Berufskammer	IHK Arnsberg Hellweg-Sauerland