Neubau-Erstbezug in Toplage! Hochwertige Wohnung mit Einbauküche!

64283 Darmstadt, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.290 € Kaltmiete
19,85 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und erstklassigem Komfort. Als Erstbezug genießen Sie ein komplett neues Zuhause in stilvollem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die sich durch eine Verglasung nahezu vollständig schließen lässt und damit ganzjährig nutzbar ist – nahezu wie ein drittes Zimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug (Baujahr 2025)
1. Obergeschoss mit Aufzug – barrierefrei erreichbar
Großzügige Loggia mit Verglasung (Wintergarten-Charakter / fast 3. Zimmer)
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten für maximalen Wohnkomfort
Moderne Einbauküche inklusive
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & Duschwand
Effiziente Zentralheizung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz im Haus
Raumaufteilung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Modern ausgestattetes Badezimmer
Funktionaler Eingangsbereich
Lage & Infrastruktur

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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64283 Darmstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discount) in direkter Umgebung
Apotheke und Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an ÖPNV und Verkehrsinfrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Fazit:

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Loggia als zusätzlicher Wohnraum) legen.

Sonstiges:

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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