Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche und sonnigem Balkon

Röntgenstraße 30 86343 Königsbrunn, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.300 € Kaltmiete
15,85 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten130 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 1. Juli wird diese großzügige und frisch modernisierte, 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn frei. Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand, liegt in einer wunderbar ruhigen Umgebung und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Familien oder Paare geeignet.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend für Sie modernisiert, sodass Sie sich auf echten Wohnkomfort freuen können:

Frisch saniert: Das Badezimmer wird gerade komplett erneuert und erstrahlt zum Einzug in neuem Glanz.

Neue Küche: Eine brandneue Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Wohlfühlatmosphäre: In der gesamten Wohnung ist ein schöner, neuer Boden verlegt worden.

Absolutes Highlight: Der großzügige Balkon ist optimal zur Sonne ausgerichtet.

Niedrige Nebenkosten: Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor kurzem komplett erneuert, wodurch die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Ein echtes Platzwunder: An Stauraum mangelt es hier definitiv nicht! Zur Wohnung gehören gleich zwei große Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer im Dachgeschoss.

Hinweis: Da aktuell noch die letzten Handgriffe der Modernisierung stattfinden, folgen neue Bilder in Kürze.

Die Wohnung kann aber auch während den Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. Juli zur Miete zur Verfügung.

Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, meldet euch sehr gerne.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Röntgenstraße 30
86343 Königsbrunn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Hier kombinieren Sie absolute Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung:

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahn.

Mit dem Auto sind Sie in entspannten 10 Minuten direkt in der Augsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Klausen
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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