Ein außergewöhnliches Hotelensemble mit modernisierter Villa – exklusiv zum Verkauf!

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31737 Rinteln / Steinbergen, Niedersachsen

Auf Anfrage Kaufpreis

978 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (3)

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	978 m²
Nutzfläche	2.200 m²
Gesamtfläche	2.200 m²
Grundstücksfläche	7.361 m²
Zimmer	60
Etagen	3
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

FALC Immobilien präsentiert: Ein außergewöhnliches Hotelensemble mit modernisierter Villa in Rinteln/Steinbergen – exklusiv zum Verkauf!

Im Herzen eines anspruchsvollen Wohnumfelds vereint dieses besondere Anwesen zeitlosen Stil mit modernem Komfort. Die repräsentative Villa sowie das stilvolle Hotel, beide um 1900 erbaut, bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 978 m². Darüber hinaus ist die tatsächliche Nutzfläche noch erheblich größer, da nicht alle Bereiche offiziell als Wohnfläche ausgewiesen sind.

Mit insgesamt rund 60 geschmackvoll eingerichteten Zimmern eröffnet sich hier eine Vielzahl an Optionen – sei es für große Familien, die Wert auf Raum und gehobene Ausstattung legen, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit einzigartigem Charakter suchen.

Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit ca. 50 Stellplätzen direkt angrenzend. Dieses Grundstück wird aktuell gepachtet; die jährliche Pacht beträgt ca. 500 Euro.

Das massiv gebaute Gebäude wurde 2022/23 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Rinteln bietet nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Ausgangspunkt für Gäste und Bewohner.

Dieses eindrucksvolle Anwesen beeindruckt durch seine historische Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsdetails. Neben dem Gäste-WC und einem Teilkeller, der sich perfekt für Hobbyräume oder zusätzliche Lagerflächen eignet, wurde bei der Modernisierung jedes Detail sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Erleben Sie den besonderen Charme und die Exklusivität dieses Anwesens. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – entdecken Sie mit FALC Immobilien Ihr neues Investment- oder Wohnhighlight in Rinteln.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	3
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Angebot: Exklusiver Verkauf eines Hotel-Anwesens mit modernisierter Villa in Rinteln/Steinbergen

- Baujahr: ca. 1900 (Villa und Hotel)

- Wohnfläche: ca. 978 m² (tatsächliche Nutzfläche größer)

- Zimmeranzahl: ca. 60 exklusiv ausgestattete Zimmer

- Parkplätze: ca. 50 Stellplätze auf separatem, gepachtetem Grundstück (Pacht ca. 500 €/Jahr)

- Modernisierung: umfassende Sanierung 2022/23, zeitgemäßer Zustand, hochwertige Ausstattung

- Ausstattung: Gäste-WC, Teil-Keller, luxuriöse und repräsentative Gestaltung

- Lage: begehrte Wohn- und Geschäftslage in Rinteln mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Zielgruppen: anspruchsvolle Familien, Investoren, Betreiber mit Fokus auf Rendite und Exklusivität

- Besonderheiten: historische Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hohe Attraktivität für gehobene Klientel

- Besichtigung: individuelle Termine auf Anfrage

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31737 Rinteln / Steinbergen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Hotelanwesen befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage an der Arensburger Straße 1 im Rintelner Ortsteil Steinbergen. Diese Lage verbindet den Charme einer naturnahen Umgebung mit der hervorragenden Erreichbarkeit durch den Fern- und Nahverkehr.

Rinteln, eine traditionsreiche Stadt im Weserbergland, liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Bielefeld. Steinbergen ist dabei ein beliebter Ortsteil, der sich durch eine angenehme Wohn- und Geschäftsstruktur auszeichnet. Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße B83 und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Eilsen), wodurch eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren gewährleistet ist.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und reizvollen Landschaften, die Gästen und Bewohnern gleichermaßen Erholung und Abwechslung bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das historische Zentrum von Rinteln mit seinen Fachwerkhäusern und der malerischen Weserpromenade liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt.

Für Übernachtungsgäste ist die Lage besonders attraktiv: Sowohl geschäftliche als auch touristische Ziele in der Region können schnell erreicht werden. Durch die zentrale Position eignet sich das Anwesen ideal als Hotelbetrieb, Boardinghouse oder Eventlocation.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und der Bahnhof Rinteln ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der Kombination aus sehr guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage stellt die Arensburger Straße in Steinbergen einen gefragten Standort für anspruchsvolle Gäste, Investoren und Betreiber dar.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Ansprechpartner/in: Herr Nico Jakob

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 157 74619816
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
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Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr