NEU - Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Bad und Balkon sowie TG-Stellplatz warten auf Sie ...

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58456 Witten

Frei ab: sofort

223.500 € Kaufpreis

77 m²

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	223.500 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Freuen Sie sich über eine besondere 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre in Witten-Herbede. Hier können Sie mit geringen Modernisierungsmaßnahmen schnell einziehen und haben noch dieses Jahr ein neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Keller	Ja

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist nach dem Hauseingang über 4 Stufen zu erreichen. Sie betreten den Raum und gelangen in einen länglichen Flur, wo sich rechts direkt am Eingang ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche von 120 cm Länge befindet. Das innenliegende Bad wurde 2018 komplett neu gestaltet. Weiter im Flur geht es in den offenen, hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Da die Wohnung an der Außenseite liegt, sind hier zwei Fenster integriert, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Über ein großes Fenstertür kommen Sie auf den Balkon. Hier wurde zusätzlich einen Törchen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten installiert. Zurück im Wohnbereich liegen auf der "Rückseite" noch zwei Zimmer zum Schlafen oder als Kinder-/Arbeitszimmer. Aktuell sind diese beiden Räume mit Teppich ausgelegt; Bad, Flur und Küche sind gefliest und der Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Eichenparkett (Echtholz) ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5 qm² großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinen-Trockner-Stellplatz.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-10-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58456 Witten

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Herbede und Sie sind innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn A 43 in Richtung Bochum oder Wuppertal. Außerdem haben Sie per Bus die Möglichkeit, in Richtung Sprockhövel, Hattingen und Witten zu gelangen.
Die Lage begeistert durch seinen hohen Freizeitwert, da der Kemnader See quasi vor der Tür liegt. Ferner können Sie von hier schnell im Grünen zum Wandern, Joggen oder Radfahren sein. Auch die Burg Blankenstein ist in wenigen Kilometer zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomien sind nach kurzer Fahrstrecke erreichbar.

Sonstige Informationen

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 280 € incl. Rücklagen und Tiefgarage. Die offene Küche sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage .

Ansprechpartner/in: Herr Marcus Schulze

004921028895544

Weitere Anbieterdaten