Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Haselünne – ab dem 01.07.2026 verfügbar

49740 Haselünne
Frei ab: 01.07.2026
560 € Kaltmiete
815 € Warmmiete inkl. NK
6,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81,1 m²
Zimmer
3
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete560 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten120 €
Warmmiete815 €
Kaution 1.120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81,1 m²
Zimmer3
Baujahr2017
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Haselünne und steht Ihnen ab dem 01.07.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 81m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den hellen und einladenden Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die freundliche Lichtatmosphäre. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist – diese ist mieterseits eigenständig einzubringen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als klassisches Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz für den Alltag. Es überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und lässt sich gemütlich einrichten.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Wohnungsangebot ab.
Bei Bedarf kann ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden.

Die Grundmiete beträgt 560,00 €. Hinzu kommen eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 60,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 120,00 €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 740,00€. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1

Energie

A
Energieeffizienzklasse A
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)2017
EnergieeffizienzklasseA
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie!
Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten:

1.⁠ ⁠Kontaktaufnahme: Bitte senden Sie uns über das Onlineportal Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Mobilrufnummer und E-Mail-Adresse.
2.⁠ ⁠Lebenssituation: Geben Sie uns zudem bitte eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation (z.B. Beruf, Familienstand, derzeitige Wohnsituation), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich einordnen können.
3.⁠ ⁠Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4.⁠ ⁠Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.



Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner/in: Frau Marie Krabbenhöft
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

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