Erstbezug nach Renovierung! 4 Zimmer Wohnung mit moderner EBK im beliebten Stadtfeld-Ost

Friesenstraße 57 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
770 € Kaltmiete
8,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86,45 m²
Zimmer
4
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)770 €
Nebenkosten 154 €
Heizkosten199 €
Kaution 2.310 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,45 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! In der begehrten Friesenstraße 57 erwartet Sie ein frisch und umfassend saniertes Wohnhaus, das historischen Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden zeitgemäß modernisiert und bieten folgenden Ausstattungsstandard:

Wohn- und Schlafräume: Die Fußböden in den Wohnbereichen und Fluren sind mit einem pflegeleichten Belag in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind in Raufaseroptik weiß gestrichen. Die baujahrestypischen, leicht abgerundeten Fensterbögen blieben erhalten.

Küche: Jede Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein weißer Fliesenspiegel schützt die Wände im Arbeitsbereich.

Badezimmer: Die Tageslichtbäder (je nach Grundriss) sind mit großformatigen Fliesen in grauer Steinoptik versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit passendem Unterschrank.

Außenbereich: Die Einheiten im Hinterhaus verfügen über Stahlbalkone, die zum efeubewachsenen Innenhof ausgerichtet sind.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friesenstraße 57
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist sehr gut ausgebaut:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtteil ist groß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sichergestellt. Der Magdeburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in knapp 10 Minuten zu erreichen. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt unter anderem die nahegelegene Grünanlage entlang der Schrote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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