Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Klenzepark

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Brückenkopf 8 85051 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

1.189 € Kaltmiete

14,50 € Preis/m² ca.

82 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.189 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.665 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Baujahr	1959
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde 2023/24 kernsaniert. Sie befindet sich im 7. Stock am Brückenkopf, verfügt über zwei Balkone und bietet einen hervorragenden Blick auf die Donau, den Klenzepark und die Altstadt. Durch zwei Aufzüge ist die Wohnung barrierefrei. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie grenzt direkt an eine öffentliche Tiefgarage, die durch die Bewohner gemietet werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 82 qm Wohnfläche ist gehoben ausgestattet; mit klassischem Grundschnitt, smarter Heizungstechnik und hochwertigen Materialien.

- Echtholzparkett (Eiche), hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bad
- ⁠Großzügig dimensionierte Fensterfronten
- ⁠Neue Küche mit modernem Gas-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, sowie bodentiefem Siemens Kühlschrank mit 0-Grad-Frischezone
- ⁠Bodentiefe Dusche inkl. Regenduschfunktion, Marken-Sanitärausstattung von Laufen und Hans Grohe
- ⁠Zentralgasheizung mit modernsten Bosch Smart Home Thermostaten
- ⁠Geräumiges Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Brückenkopf 8
85051 Ingolstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage der Wohnung verbindet ideale Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Altstadtnähe und Freizeitwert. Am Klenzepark (Stadtpark) und angrenzend an die Donau ist die Wohnung in direkter Nähe zum Stadtkern mit Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturvielfalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete Küche: 85€/Monat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.189 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.665 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0