Grundstück + Einfamilienhaus - Alles aus einer Hand

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72488 Sigmaringen

557.400 € Kaufpreis

155 m²

Offene Küche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	557.400 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	637 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen auf 155 m² Wohnfläche und in 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem einladenden Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Funktionalität und Komfort.

Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Garage/Stellplätze	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell zu planen.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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72488 Sigmaringen

Lage & Infrastruktur

In ruhiger Wohnlage von 72488 Sigmaringen-Laiz bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.065 m² kann wahlweise als großzügiges Einzelgrundstück oder in zwei attraktive Baugrundstücke mit 428 m² und 637 m² geteilt erworben werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt.

Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Nach aktueller Einschätzung sind bis zu zwei Vollgeschosse sowie die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses möglich.

Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Kindergarten, Grundschule und Sportplatz befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Kaufpreise:

Gesamtgrundstück 1.065 m²: 253.000 EUR inkl. Abrisskosten, zzgl. Maklerprovision
Grundstück 428 m²: 125.600 EUR inkl. Abrisskosten, zzgl. Maklerprovision
Grundstück 637 m²: 152.400 EUR inkl. Erschließung und Zufahrt, zzgl. Maklerprovision

Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE
-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen
-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K
-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K
-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk
-ausschließlich handgemacht in Deutschland

Ansprechpartner/in: Herr Dennis Käppeler

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten