Ihre Wohnträume werden wahr!

52477 Alsdorf
Frei ab: Vereinbarung
649.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
234 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche633 m²
Zimmer7
Baujahr1965
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Carport in 52477 Alsdorf

Ihre Wohnträume werden wahr!

Dieses ursprünglich um 1965 auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus wurde laut Eigentümer um 2013 umfangreich im Innen- und Außenbereich bautechnisch und energetisch modernisiert.

Es befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schul- und Freizeiteinrichtungen, ÖPNV sowie weiteren Versorgungsangeboten.

Alsdorf gehört zur wirtschaftsstarken Städteregion Aachen und profitiert von der Nähe zur renommierten Universitätsstadt Aachen sowie den Niederlanden und Belgien.

Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² (!) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang und Blick in den Garten), Arbeitszimmer, Küche (mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum), Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit En-suite-Bad und Dachterrassenzugang), Kinderzimmer, Diele, Kinderbad

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele, Bad

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizung, Energieversorgung, Haustechnik)

Das Wohnhaus wird zurzeit noch von einem Familienangehörigen des Hauseigentümers bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 649.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Carport1
- Massivbauweise
- Kellernutz- und Lagerräume
- Gaszentralheizung (2013)
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome appgesteuerte Türsprechanlage
- Smarthome appgesteuerte Rolllädensteuerung
- Küche kann übernommen werden
- Terrasse / Dachterrasse / Freisitz
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-27
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf60.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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52477 Alsdorf
Ansprechpartner/in: Susanne Bongs
0049241462150
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462150

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