Neubau-Erstbezug im 5. OG – 2-Zimmer mit Balkon & Blick ins Grüne in aufstrebendem Quartier

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Projekt Rodenborg ist von Grund auf für modernes, energieeffizientes Wohnen konzipiert – mit Ausstattungsdetails, die man in dieser Preisklasse selten findet. Das Gebäude wird im energetischen Standard Effizienzhaus‑Stufe 55 realisiert und über Fernwärme versorgt. In den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung, die raumweise über Thermostate reguliert werden kann.
Große Fenster mit Dreifach‑Wärmedämmverglasung gewährleisten eine sehr gute Belichtung sowie einen effektiven Wärme‑ und Schallschutz. Die Räume sind mit hochwertigem Mehrschicht‑Parkett ausgestattet, das ein modernes und wohnliches Ambiente schafft. Im Bad und im Abstellraum kommen moderne Boden‑ und Wandfliesen zum Einsatz, abgestimmt auf ein zeitloses Gestaltungskonzept.
Die Einbauküche überzeugt als großzügige L-Küche mit einer Gesamtlänge von ca. 460 cm – sie bietet damit ungewöhnlich viel Arbeits- und Staufläche für eine 2-Zimmer-Wohnung. Die modernen Fronten in Space Grey mit Metallbügelgriffen in Edelstahl-Optik und der massiven Arbeitsplatte in Beton-Optik Schiefer dunkelgrau schaffen ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Vollständig ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank ist die Küche sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.
Das Badezimmer ist in einem zeitlosen, hellen Design gehalten und verfügt über eine bodengleiche Dusche, wandhängende Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie hochwertige Armaturen und einen Handtuchheizkörper – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorgesehen.
Die Elektroausstattung ist auf den heutigen Bedarf ausgerichtet und umfasst ausreichend Steckdosen, Netzwerk‑ und Antennenanschlüsse sowie eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss angeschlossen, wodurch schnelles Internet von Tag eins an möglich ist.
Der Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Morgenstunden in der Sonne ein. Die Wohnung ist über einen Aufzug stufenlos erreichbar und verfügt über einen abschließbaren Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage zur Verfügung.
Wer hier einzieht, muss sich um nichts kümmern – alles ist fertig, durchdacht und bereit.