Charmantes Zuhause mit sonniger Terrasse und herrlichem Garten in Dachau / Mitterndorf!

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85221 Dachau

Frei ab: 01.09.2026

1.040 € Kaltmiete

1.330 € Warmmiete inkl. NK

17,05 € Preis/m² ca.

61 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.330 €
Kaution	€ 3300
Stellplatz Garage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien – ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen mit Garten schätzen.

Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Diele sowie ein separates Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, intelligenter Raumaufteilung und der wunderschönen Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Natur verbinden möchten.

Die gesamt Fläche der Wohnung wird wie folgt zusammengesetzt;
ca. 20m² im UG + ca. 41m² im EG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

* hochwertige Ausstattung
* moderner Zuschnitt
* EBK
* großzügige Gartenterrasse
* Garten ca. 30 m²
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Brunnenanlage im repräsentativen Eingangsbereich
* Einzelgarage

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85221 Dachau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Dachau und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Dachauer Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach München. Zudem bieten die umliegenden Straßen eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen im Umland.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die nahegelegene Altstadt von Dachau laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Diller und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Wittmann

08131 / 45 45 28

Weitere Anbieterdaten