Sankt Augustin-Hangelar: Helle 4-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage

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53757 Sankt Augustin

1.190 € Kaltmiete

9,67 € Preis/m² ca.

123 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	310 €
Kaution	2.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Sankt Augustin im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m². Auf einer Etage verteilt, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung hat sehr viel Charme und schafft mit ihrem hellen Wohnzimmer einen einladenden Mittelpunkt, der direkten Zugang zum Balkon bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum dank des vorhandenen Kellerraums. Besonders komfortabel ist zudem die Möglichkeit, die Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Eine interessante Mietwohnung im 2. Obergeschoss in Sankt Augustin für alle, die ein komfortables Zuhause mit überzeugender Raumaufteilung und viel Charme suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

- Balkon
- Kellerraum
- Gasheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53757 Sankt Augustin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin, einer gefragten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Zentren Bonn und Köln. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der nahegelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen.