Neuwertige 2-Zi-Whg mit Terrasse, Garten, EBK und TG in Stuttgart

Diese neuwertige und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen bietet Ihnen auf 51 m² modernen Wohnkomfort in einer sehr gepflegten, 2016 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist barrierefrei und bietet einen idealen Lebensraum für Menschen aller Altersgruppen.
Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten und einen sonnigen ca. 50 m² großen Garten in Süd-Ausrichtung mit Terrasse. Dieser ist perfekt für alle, die Ruhe, viel Licht und Lebensqualität schätzen. Der Garten ist schön viereckig geformt, pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder gesellige Grillabende. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der zusammen mit eleganten Fliesen im Badezimmer eine moderne und hochwertige Atmosphäre schafft. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die offene Einbauküche (60€/Monat) ist gut ausgestattet und mit modernen Geräten versehen (siehe nagelneue SAMSUNG Kühlschrank) , sodass der Alltag bequem bewältigt werden kann. Für mehr Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage, während elektrische Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und moderne Sanitäreinlagen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima und eine hohe Luftqualität in der gesamten Wohnung. Die Heizversorgung erfolgt durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung, die niedrige Energiekosten ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug darstellt.

Kaltmiete WHG: 890 EUR/m
TG: 90 EUR/m
Einbauküche: 60 EUR/m
Nebenkosten: 170 EUR/m
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Warmmiete: 1210 EUR

Wenn gewünscht, können Möbel vom Vormieter übernommen werden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung

Distanzen:
• Stuttgart HBF: 12 min Auto / 13 min U9
• Flughafen: 25 min Auto
• Bosch Feuerbach: 16 min Auto
• Mercedes Untertürkheim: 6 min Auto / 10 min Fahrrad
• Wilhelma: 9 min Auto / 20 min U-Bahn

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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