Deine Kapitalanlage - freundliche 3 Zimmer Wohnung in Hilden

Attraktive Kapitalanlage – gepflegte Wohnung mit langfristiger Perspektive

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 232.000 € und einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 1.033 € präsentiert sich das Objekt als interessante Ergänzung für den nachhaltigen Vermögensaufbau.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Wohnungsgröße, einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren geschätzt wird. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, gepflegtem Zustand und stabiler Nachfrage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem Umfeld, das von einer beständigen Wohnraumnachfrage profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und schaffen wichtige Voraussetzungen für eine dauerhaft attraktive Vermietung.

Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und wird professionell betreut. Eine gewachsene Bewohnerstruktur sowie das angenehme Wohnumfeld tragen zur langfristigen Attraktivität der Immobilie bei. Für den Erwerber ergibt sich dadurch die Möglichkeit, eine Kapitalanlage zu übernehmen, die bereits heute stabile Erträge generiert und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wert- und Mietentwicklungen bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Kaufpreis: 232.000 €
✔ Aktuelle Kaltmiete: 1.033 € monatlich
✔ 0 € Kaufnebenkosten
✔ Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
✔ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
✔ Gepflegter Zustand ohne erkennbaren kurzfristigen Investitionsbedarf
✔ Attraktives Wohnumfeld mit nachhaltiger Mietnachfrage
✔ Angenehme Bewohnerstruktur
✔ Professionelle Verwaltung und Betreuung
✔ Solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau
✔ Potenzial für zukünftige Miet- und Wertsteigerungen
✔ Provisionsfreier Erwerb – keine Maklercourtage für den Käufer

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die auf eine Kombination aus stabilen Erträgen, nachhaltiger Vermietbarkeit und langfristiger Wertentwicklung setzen. Die bereits bestehende Vermietungssituation, die gefragte Wohnungsgröße und das attraktive Wohnumfeld schaffen hierfür eine überzeugende Grundlage.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen sowie ergänzende Objektunterlagen zur Verfügung.

Bad

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Heizungsart: Zentralheizung

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