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Maulbeerallee 31a 13593 Berlin

Frei ab: 01.05.2026

466,48 € Kaltmiete

809,48 € Warmmiete inkl. NK

6,74 € Preis/m² ca.

69,18 m²

Fahrstuhl

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	466,48 €
Nebenkosten	198 €
Heizkosten	145 €
Warmmiete	809,48 €
Kaution	1399,44 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,18 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad, Nachtspeicherheizung und Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Die noch notwendigen Maler- und Tapezierarbeiten sind durch die anmietende Person ohne finanziellen Ausgleich auszuführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können.

Hinweis Preisangabenverordnung
Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Nachtstromheizung Warmwasserversorgung dezentral - Warmwasserspeicher

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Nachtstromheizung, Warmwasserversorgung dezentral - Warmwasserspeicher

Energie

Energieeffizienzklasse B · 62.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	62.10
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Maulbeerallee 31a
13593 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Kleingartenkolonien, unweit des Südparks. Mit den Bussen M37 und M49 sind das Rathaus Spandau und somit auch die Spandau Arkaden, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich, denn diverse Kitas, Spiel- sowie Sportplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet Ihnen das nahegelegene Staaken Center mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	466,48 €
Nebenkosten	198 €
Heizkosten	145 €
Warmmiete	809,48 €
Kaution	1399,44 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.