Bremerhaven Geestemünde 1 Zimmerwohnung mit Balkon

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Gutenbergstraße 5 27570 Bremerhaven, Bremen

Frei ab: nach Absprache

82.500 € Kaufpreis

42,5 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	82.500 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42,5 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese praktische Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Geestemündes in der Gutenbergstraße. Sie überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralem Flur gelangen Sie in alle Räume: Die Küche, das Bad mit Dusche und das großzügige Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Kellerraum zur Wohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet, wir haben stehts ein gutes Miteinander, die Miete kam immer pünktlich und vollständig. Im Zuge des geplantem Verkauf haben wir eine Mieterhöhung durchgesetzt. Der Mietzins liegt nun bei 4,94€/m² was einer monatlichen Kaltmiete von 210,00€ entspricht.

Investoren können sich hier eine gut vermietete Wohnung mit Zukunftspotential sichern!

Das Hausgeld liegt monatlich bei rund 200,00€ wovon rund 150,00€ als umlagefähige Betriebskosten vom Mieter getragen werden.

Dateien

Grundriss EG Grundriss EG markiert Grundriss Keller Grundriss Keller markiert

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. Es ist eine nette Wohnungseigentümergemeinschaft welche durch einen externen Verwalter verwaltet wird. Viele der Eigentümer bewohnen auch die eigenen Wohnungen, einige Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude ist und wird laufend instand gehalten und ist grundlegend solide und gepflegt.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	175 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gutenbergstraße 5
27570 Bremerhaven – Bremen

Lage & Infrastruktur

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, im begehrten Stadtteil Geestemünde. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich aufgrund der optimalen Anbindung ebenfalls für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Peer Ebert

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	82.500 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Peer Ebert

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0