Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung im EG mit Garten im Paulusviertel

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Herdweg 92 64285 Darmstadt, Hessen

Frei ab: sofort

1.250 € Kaltmiete

19,23 € Preis/m² ca.

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die im Jahr 2023 fertiggestellte 2-Zimmer-Souterrainwohnung
befindet sich im Herdweg 92 in Darmstadt. Die Wohnung
überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen
durchdachten Grundriss sowie eine Terrasse mit angrenzendem
Garten zur alleinigen Nutzung. Sie eignet sich ideal für Singles
oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch
zentraler Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Einbauküche mit Spülbecken, Spülmaschine, Waschmaschine,
Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühl-
Gefrierschrank
• Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)
• Elektrische Raffstores steuerbar über Taster oder App
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• IP-Klingelanlage (DoorBird) mit Videofunktion und App-
Steuerung
• Eigenes WLAN integriert (kein Gemeinschaftsnetz)
• Energetisch auf aktuellem Stand (Neubau 2023)

Highlights
• Hochwertige Neubauausstattung
• Helle Räume mit modernem Grundriss
• Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Eigene Waschmaschine und Spülmaschine in der Wohnung
• Ruhige Lage im beliebten Darmstädter Paulusviertel

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herdweg 92
64285 Darmstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im beliebten Darmstädter Süden (Herdweg,
Paulusviertel Nähe Bessungen). Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote
sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine ideale
Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von M. Heymann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.050 €

Ansprechpartner/in: Angebot von M. Heymann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0