Kleine und feine vollmöblierte 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage

91054 Erlangen, Bayern
Frei ab: sofort
665 € Kaltmiete
28,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
23 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)665 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche23 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk0
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Zollhaus in Erlangen bietet komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist vollmöbliert, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich ist.
Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und einladend – perfekt für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Der Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Arbeiten. Eine moderne Pantryküche rundet das Raumkonzept ab. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zur Erlanger Innenstadt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Sofa, Tisch, Stühle etc.)

Pantryküche / Kitchenette

Modernes Duschbad

Heller Wohn- und Schlafbereich

Laminat- bzw. Fliesenboden

Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Ruhige Hausgemeinschaft

Sofort bezugsfrei

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Zollhausviertel im Süden von Erlangen, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Bushaltestellen. Die Technische Fakultät der FAU sowie große Arbeitgeber wie Siemens oder Schaeffler sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestellen, S-Bahn-Station „Erlangen-Bruck“ und Autobahn A73) sind sowohl die Innenstadt von Erlangen als auch die Städte Nürnberg und Fürth schnell zu erreichen.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Mietdauer nach Vereinbarung

Ideal für Berufspendler, Studierende oder Zwischenmieter

Nichtraucherwohnung

Keine Haustiere (nach Absprache möglich)

Strom, Internet und ggf. Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat anzumelden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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