Traumhafte 2-Zi.-Penthouse-Whg. GT-Zentrum gr. Dachterrasse Fahrstuhl TG 33330 Gütersloh

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33330 Gütersloh

Frei ab: 01.08.2026

820 € Kaltmiete

10,92 € Preis/m² ca.

75,12 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	€ 2.460,00
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75,12 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2011
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhafte Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilien-Wohnhauses.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Das Baujahr der Immobilie ist 2011/2012.
Die Wohnfläche beträgt 75,12 m². Zu der Wohnung gehört eine 30,88 m² große Dachterrasse,
die über Eck vom Wohn- und Küchenbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Dachterrasse; ein großes und hübsches Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, ebenerdiger Glasdusche und WC und ein wunderschöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche. Die weiße Lack-Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Ein neuer Miele-Backofen sowie eine ebenfalls neue Dunstabzugshaube wurden eingebaut.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung.
Ein Energiebedarfsausweis vom 07.06.2023 - gültig ist zum 08.06.2033 ist vorhanden. Energieklasse A End-Energiebedarf 36 kWh(m2a)

Energie

Energieeffizienzklasse A · 36.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	07. 06. 2023
Gültig bis	08.06.2026
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	36.0
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33330 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in guter Zentrumslage.
Buslinien sowie der Bahnhof sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch alle Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um geschmackvollen Design-Bodenbelag bzw. Fliesenbelag. Bei den Türen handelt es sich um schöne weiße Holztüren.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz im Erdgeschoss des Hauses. Die Tiefgarage kostet 70 € im Monat.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 820 € zzgl. ca. 160 € Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	160 €
Kaution	€ 2.460,00
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.