Braunschweig Ost, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Vor dem Dorfe 7a 38108 Braunschweig
Frei ab: 01.06.2026
558 € Kaltmiete
823 € Warmmiete inkl. NK
7,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)558 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten145 €
Warmmiete823 €
Kaution 1.674 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss mit großem Balkon und offener Küche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-OST, OT Dibbesdorf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Fenster
BodenLaminat, Kunststoff
Laminat, Balkon, Kamin. Die Küche kann gegen einen Abstand vom Mieter übernommen werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85,96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum18. 11. 2013
Gültig bis08.03.2029
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf85,96
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Vor dem Dorfe 7a
38108 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

In ruhiger Lage in Dibbesdorf, im Osten von Braunschweig, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten. Dieser Stadtteil überzeugt auch durch seine ideale Anbindung an die A2 und somit nach Wolfsburg sowie die schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtgebietes. Mit dem Fahrrad erreichen Sie BS/Querum entlang einer ruhigen Seitenstraße binnen 10 Minuten. Pendler sind in wenigen Minuten an der Autobahn-Anschlussstelle BS-Ost und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, ebenso wie eine städtische KiTa. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in angrenzenden Stadtgebieten.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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