Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Eislingen mit sonnigem Balkon, TG-Platz und EBK!

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73054 Eislingen/Fils

Frei ab: sofort

229.000 € Kaufpreis

87 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Oben ist es am schönsten!

Hier erwartet Sie eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, gefragten Stadtrandlage von Eislingen/Fils!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und hat eine fantastische Aussicht ins Grüne. Diese können Sie auf Ihrem überdachten, sonnigen Balkon mit Markise in vollen Zügen genießen.

Das Wohn- und Esszimmer strahlt durch seine durchdachte Raumaufteilung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon.

Das Schlafzimmer hat eine herrliche Aussicht und bietet zudem reichlich Platz für Ihren Kleiderschrank. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Die Küche ist mit einer großen Einbauküche in L-Form ausgestattet und bietet viel Fläche für tolle Kocherlebnisse mit Freunden und Familie. Zudem gibt es noch Platz für einen kleinen Essbereich.

Das weitere Zimmer, das als Kinder-, bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein raumhoch gefliestes Badezimmer, welches mit einer großzügigen Dusche inklusive Sitzmöglichkeit, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das WC ist separat, vollständig gefliest und verfügt über ein Handwaschbecken, wodurch das Badezimmer ein angenehmer privater und ungestörter Rückzugsort bleibt.

Der Abstellraum in der Wohnung hat eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte.

Der große Flur schafft weitere Möglichkeiten für Schränke, Kommoden sowie Garderoben.

Ein TG-Stellplatz, ein eigener Laubengang und ein abschließbares Kellerabteil runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Modernisierungen in Jahresangaben:
-Ca. 2024 Aufzug modernisiert
-Ca. 2020 Reparatur Tiefgaragenboden
-Ca. 2019 Fassadensanierung West- und Südseite
-Ca. 2005 Parkettboden
-Ca. 2005 Malerarbeiten Wohn- und Esszimmer, Fensterfugen erneuert mit Acryl
-Ca. 2004 Einbauküche (Schreineranfertigung), Küchengeräte Siemens, Spüle Blanco und Laminatboden in Fliesenoptik
-Ca. 2004 Bad- und Toilettensanierung komplett
-Ca. 2003 Neue Kunststoff-Fenster

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73054 Eislingen/Fils

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Randlage von Eislingen, einer Stadt mit rund 22.000 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und entspannte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Parks und Spazierwege in der Nähe bieten Gelegenheit zur Erholung im Freien, während die Eislinger Innenstadt mit Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gern entspannte Stunden auf dem Balkon verbringen.
Durch die Anbindung an die B10 ist Eislingen verkehrsgünstig gelegen; Göppingen erreicht man in wenigen Autominuten. Ein Bahnanschluss sowie gut ausgebaute Busverbindungen gewährleisten zudem eine zuverlässige Mobilität.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.