Familienfreundliches Handwerkerhaus mit Potenzial nahe Erfurt

Nicht jedes Haus muß perfekt sein.
Manche Immobilien suchen Menschen mit Ideen, Blick für Potenzial und dem Wunsch, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 bietet auf ca. 121,58 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück viel Raum für Familienleben, individuelle Gestaltung und neue Wohnideen.
5 Zimmer, eine Wohnküche und insgesamt zwei Badezimmer auf je einer Ebene, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoß, Garage, Nebengelass sowie ein schöner Garten schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Leben mit Hobby und Handwerk unter einem Dach.
Die gute Verkehrsanbindung nahe Erfurt verbindet Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf.
Vorhandene Setzrisse machen entsprechende bauliche Maßnahmen erforderlich. Gleichzeitig eröffnet genau das die Möglichkeit, dieses Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Wohntraum mit Substanz, Charakter und viel Platz für Ihre Familie zu verwirklichen.
Besonders das Nebengelass sowie die vorhandene Raumaufteilung bieten interessante Optionen für Ausbau, Werkstatt, Hobbybereiche oder zusätzlichen Stauraum – ein Haus mit Optionen für Menschen, die nicht nur einziehen, sondern gestalten möchten.
Der gepflegte Garten mit gemütlicher Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zugleich Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder die kleine grüne Auszeit direkt am eigenen Zuhause.
Schauen Sie sich unbedingt den virtuellen Besichtigungsrundgang an, um einen ersten Eindruck zu bekommen, ob diese Immobilie für Sie passen könnte bevor Sie auf Anfrage live besichtigen.
Die hier dargestellten Grundrisse können Masstoleranzen aufweisen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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