++ Zimmer in einer 4er-Wohngemeinschaft (WG) Neugründung - Miete der ganzen Wohnung möglich ++

Böblinger Straße 334 70199 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
510 € Kaltmiete
6,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)510 €
Nebenkosten 65 €
Heizkosten45 €
Kaution 765 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Kurze Info vorab: Falls du auf der Suche nach einer 3er-WG bzw. einer Wohnung mit 3 Zimmern bist, existiert im gleichen Haus eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Gerne auf mich zukommen!

In der Böblinger Straße 334 in Stuttgart entsteht eine hochwertig kernsanierte 4er-WG im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses. Vermietet werden vier einzelne, möblierte Zimmer innerhalb einer modernen Wohngemeinschaft mit großem Garten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, die ein sauberes, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen und direkt einziehen möchten, ohne sich großartig um Möbel, Küche, Strom, Internet oder grundlegende Ausstattung kümmern zu müssen.

Zur WG gehören insgesamt vier Zimmer, eine gemeinsame Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig gelegener Garten hinter dem Haus. Der Garten liegt auf der Rückseite des Gebäudes, ohne direkte Straßenzufahrt, und bietet dadurch einen schönen, geschützten Außenbereich zum Entspannen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus und die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert. Du ziehst also in eine frisch erneuerte Wohnung mit moderner Ausstattung ein.

Zur Ausstattung gehören:
• möbliertes Zimmer mit Bett, Schrank und Schreibtisch
• neue Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Waschmaschine
• modernes Badezimmer
• separates Gäste-WC
• neue Bodenbeläge
• neue Elektrik
• neue Wasserleitungen
• neue Fenster
• neue Heizkörper
• neue Gasheizung
• energetisch saniertes Haus
• gedämmte Fassade
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• ein Stellplatz für die WG nach dem Prinzip „first come, first serve“

Das gesamte Haus wurde kernsaniert. Insgesamt befinden sich drei Wohnungen im Gebäude. Dadurch entsteht ein modernes, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Böblinger Straße 334
70199 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Böblinger Straße 334 in Stuttgart, im Bereich Stuttgart-Süd / Kaltental / Nähe Heslach. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Stadt mit einem angenehmen und grünen Wohnumfeld.
Die Stadtbahn und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, sodass man schnell Richtung Innenstadt, Marienplatz, Vaihingen oder in andere Stuttgarter Stadtteile kommt. Die U-Bahn Haltestellen "Waldeck" und "Heslach Vogelrain" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders angenehm ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Der Garten hinter dem Haus liegt abgewandt von der Straße und bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es werden insgesamt vier Zimmer einzeln vermietet oder es ist möglich, dass die WG an eine Gruppe vermietet wird.

Zimmer 1, ca. 10 qm: 510 Euro + 110 Euro Nebenkostenpauschale
Zimmer 2, ca. 14 qm: 585 Euro + 110 Euro Nebenkostenpauschale
Zimmer 3, ca. 14 qm: 585 Euro + 110 Euro Nebenkostenpauschale
Zimmer 4, ca. 14 qm (Dachgeschoss): 560 Euro + 110 Euro Nebenkostenpauschale
Optional:­­ Stellplatz für 30 Euro/Monat

Die Miete wird als monatliche Pauschalmiete angeboten. Dadurch hast du klare monatliche Kosten und musst dich nicht um einzelne Abschlagszahlungen für Strom, Internet oder Nebenkosten kümmern. Der Rundfunkbeitrag ist nicht enthalten und ist von den Bewohnern selbst zu organisieren.

Die Kaution beträgt 1,5 Monatsmieten.

Die Wohnung bzw. die Zimmer sind ab sofort verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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