Reihenhaus Musikantenviertel Haan

42781 Haan, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
2.100 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.100 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche231 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Reihenmittelhaus mit toller Raumaufteilung und voller Südausrichtung!
In 2012 kernsaniert (3fach verglaste Fenster, Dach energetisch erneuert, moderne Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heller Eingangsbereich mit Zugang zu hochwertig ausgestatteter Küche und offenem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse über eine große zweiteilige Schiebetür. Der Garten ist sichtschützend eingewachsen, vom Gartentor gelangt in wenigen Schritten zur Eckgarage. Der Fußboden besteht aus Naturstein.
Im Obergeschoss liegen zwei identisch geschnittene Zimmer zur Gartenseite, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können mit Zugang zu Südbalkon. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist nach Norden ausgerichtet.
Im Badezimmer trifft Moderne auf Wohlfühlambiente: mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie WC, Bidet und modernem Waschtisch. Als Licht- und Frischluftquelle fungiert eine fernbedienbare Lichtkuppel. Im Obergeschoss liegt Nussbaum-Parkett.
Ein schönes Extra: Im hellen Untergeschoss liegt ein etwas 20 m2 großer Raum, der auch zu Wohnzwecken (Gäste, Büro, Gym etc.) genutzt werden kann, ein hochwertiges Duschbad ergänzt dieses Raumangebot. Eine Waschküche mit der Haustechnik und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf108
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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42781 Haan – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bestlage/Musikantenviertel in Haan, absolut ruhige Anliegerstraße und stadtnah - fußläufig zu kompletter städtischer Infrastruktur
Naturschutzgebiet Ittertal fast vor der Tür! Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen ohne Umwege...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Haus zum Wohlfühlen in TOP-Lage!!

Garage (fernbedienbar) kann dazu gemietet werden.
Ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jutta Siemon-Müller
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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