Dachgeschosswohnung mit Fernblick in Pirna OT Graupa

Borsbergstraße 50 01796 Sachsen - Pirna, Sachsen
Frei ab: sofort
189.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 189.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 6 Familienhaus in Pirna - OT Graupa. Die Stadtgrenze Dresden beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Osterzgebirge (Geising- und Kahleberg). Solch eine Wohnung gibt es in Graupa äußerst selten und bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine einmalige Chance ca. 3 km entfernt vom bekannten Schloss Pillnitz und der Elbe ein günstiges Investment zu tätigen. Zudem spart der Erwerber durch den Privatverkauf rund 7.000,- € Maklercourtage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung:
- Wohnfläche ca. 77qm (Nutzfläche ca. 85 qm)
- Einbauküche gehört den Mietern
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- 1 Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze die zu je 7.500,- € mit erworben werden müssen
- Wohnung ist vermietet (monatl. Kaltmiete inkl. Stellplätzen 655,- €)
Das komplette Objekt hat keinen Instandhaltungstau, ist in einem sehr guten Zustand und wird von einer ortsansässigen sehr seriösen Hausverwaltung betreut.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert88 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Borsbergstraße 50
01796 Sachsen - Pirna – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Graupa ist durch seine unmittelbare Randlage zum Landschaftsschutzgebiet "Elbhänge und Schönfelder Hochland", dem Dresdner Stadtteil Pillnitz, sowie zur Großen Kreisstadt Pirna ein sehr begehrter Standort im Speckgürtel von Dresden. Südlich verläuft die überregionale Achse der Bundesautobahn A17 Dresden - Prag und bald auch durch den sich aktuell im Bau befindlichen Zubringer eine Direktanbindung zur A4. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, ist der Standort hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr z.B. die Buslinie 63 direkt verbunden. Kindergarten, Grundschule, Allgemeinärzte, ein Diakonisches Altenzentrum, Bäcker und ein großer Supermarkt befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Autominuten in Pirna oder Dresden. In die angrenzende Landeshauptstadt Dresden besteht eine direkte Busverbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ronny Richter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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