2-Zimmer mit EBK und Terrasse im EG, WG-geeignet

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Kaiserstraße 32 38100 Braunschweig, Niedersachsen

Frei ab: 01.07.2026

550 € Kaltmiete

13,10 € Preis/m² ca.

42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Innenhof

Dateien

20211119_Energieausweis_Kaiser ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Parkett in allen Räumen; Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd, Abzugshaube
- direkter Zugang zur kleinen Nutzfläche/ Terrasse im Innenhof aus der Küche heraus
- Kellerraum (geringe Deckenhöhe von ca. 1,70m)
- KEIN PARKPLATZ, aber ausreichend Bewohnerparkplätze (Stadt Braunschweig, ca. EUR 30 pro Jahr)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kaiserstraße 32
38100 Braunschweig – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

ruhige Lage in der Kaiserstraße 32, optimal gelegen, innenstadtnah, ca. 300 m bis zum Inselwall-Park; Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 m Entfernung, Bohlweg in ca. 500m Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

KEINE MAKLER
KEINE VERMIETUNG an Wiedervermieter
KEINE Belegung mit mehr als 2 Personen
KEINE JOBCENTER - Zahlungen
Studenten-WG (auch) möglich, aber mit einer Belegung von maximal 2 Personen
bevorzugt: ruhige Mieter / Nichtraucher / ohne Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.100 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0