Provisionsfrei - wunderschöne, vermietete Altbauwohnung m. 3 Zimmern, heller Wohnküche, Balkon

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Stammheimer Straße 59 50735 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

449.000 € Kaufpreis

64 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Hausgeld	248 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1908
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blick in den grünen Innenhof. Die Gastherme, die Heizkörper sowie Gas- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2013 erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 193 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	193
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stammheimer Straße 59
50735 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Sven Neuenfeld

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Hausgeld	248 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sven Neuenfeld

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0