moderne 3 Zi. DG (2. OG) Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz

Ausstattung: Die lichtdurchflutete, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrparteienhauses. Durch die Wohnungstür tritt man direkt in den offenen Dielenbereich der Wohnung ein. Dieser öffnet sich hin zum Wohn- /Essbereich. Von dort aus kommt man auch auf den nach Nord/west ausgerichteten Balkon (2023 saniert), der groß genug ist, um dort eine schöne Sitzlandschaft unterzubringen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die Küche, das Bad (mit Badewanne und Dusche) und das Elternschlafzimmer. Die vorhandene Küche muss abgelöst werden. Über eine Wendeltreppe im Wohn- /Essbereich kommt man in den ausgebauten Spitzboden, der ebenfalls einen Schlafraum oder ein Arbeitszimmer bereitstellt.

Für die Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Gemeinschaftsbereich ist ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen Außenstellplatz.

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache möglich. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Hausordnung wird von den Mietern im Wechsel erbracht. Der TV- Empfang ist über SAT oder Internet möglich.

Laut Online - Auskunft der Telekom ist in der Wohnung MagentaZuhause XL Hybrid mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Gemäß Online – Auskunft von Vodafone ist DSL Internet mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.


Wohn- /Nutzfläche: ca. 80,4 m²

Heizung: Öl – Zentralheizung (mit Warmwasserbereitung)

Bodenbeläge: Fliesen: Vinyl
Laminat: alle übrigen Räume

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat: € 750.- kalt

Stellplatz / Monat: € 35.-

Nebenkosten: € 280.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ, Internet…)

Kaution: € 1570.-

Bezug: nach Absprache

Internet: MagentaZuhause XL Hybrid ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL Internet mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar (gem. Online – Auskunft von Vodafone)